Servicios de arquitectura en Lasarte y Bizkaia

En A&G ofrecemos también servicios de arquitectura con más de 30 años de experiencia. Somos una asesoría que está homologada para poder pasar la Inspección Técnica de Edificios, la ITES. Esta inspección es de carácter obligatorio a partir de los 50 años de vida del edificio, en ella se pasa un sistema de control para confirmar que el edificio reúne las condiciones seguras y aptas para ser habitado, la responsabilidad de esto es parte del propietario como su deber de conservar y rehabilitar el inmueble.

Certificados de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico mediante el cual incluye información objetiva sobre las características de un inmueble.

Califica un inmueble calculando su consumo anual necesario para satisfacer la demanda energética en condiciones normales de ocupación y funcionamiento.

Después de esto, se le asigna una letra en una escala donde la A es la letra más alta y, por tanto, un edificio más eficientemente energético, hasta la G que sería un edificio menos eficiente energéticamente hablando.

Este certificado es obligatorio excepto para un propietario de una parte individual de un edificio existente con objeto de una operación de alquiler o de compraventa.

Proyectos de actividad

Documentación que es realizada y firmada por un técnico que se requiere para obtener una licencia municipal, para poder abrir un negocio o iniciar una actividad en un local o un recinto determinado.

Legalizaciones

Una legalización es un documento técnico que permite restaurar la legalidad urbanística de un edificio que se haya construido sin licencia, se verifica que las obras ejecutadas se ajustan al planeamiento urbanístico y a su normativa urbanística.

Mediciones

Una medición arquitectónica es una medida que corresponde a las unidades de obra de un proyecto o de unidades ejecutadas, y que forman una partida que hay que determinar y presupuestar.

Proyectos de reformas

La Ley de Ordenación de la Edificación establece que cualquier reforma debe contar con un proyecto que hay que entregar al Ayuntamiento de la localidad donde se ubique la reforma y, luego, tendrá que ser aprobado.